Resolução do Conselho de Ministros 56/97

Altera o Regulamento do Plano Director Municipal de Cantanhede, ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º 118/94, de 29 de Novembro

Resolução do Conselho de Ministros 56/97

Altera o Regulamento do Plano Director Municipal de Cantanhede, ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º 118/94, de 29 de Novembro

Emitente: Presidência do Conselho de MinistrosDiário da República ↗Publicado 01/04/1997

Altera o Regulamento do Plano Director Municipal de Cantanhede, ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º 118/94, de 29 de Novembro

Diploma

EM VIGOR
Resolução do Conselho de Ministros n.º 56/97 O Plano Director Municipal de Cantanhede foi ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º 118/94, de 3 de Novembro, publicada no Diário da República, 1.ª série-B, de 29 de Novembro de 1994. Em 27 de Setembro e em 27 de Dezembro de 1996, a Assembleia Municipal de Cantanhede deliberou aprovar alterações a algumas normas do Regulamento daquele instrumento de planeamento, por forma a melhor definir o seu conteúdo e a contemplar situações anteriores à publicação daquele Plano que o mesmo não previa. As alterações aprovadas não implicam alterações aos princípios de uso, ocupação e transformação do solo, nomeadamente à tipologia de ocupação, consagrados no Plano Director Municipal de Cantanhede, pelo que se enquadram na previsão do n.º 2 do artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 69/90, de 2 Março, com a redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 211/92, de 8 de Outubro. Foram emitidos pareceres favoráveis pela Comissão de Coordenação da Região do Centro e pela Direcção Regional do Ambiente e Recursos Naturais do Centro. Considerando o disposto no n.º 3 do artigo 3.º e no n.º 4 do artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 69/90, de 2 de Março, com as alterações introduzidas pelo Decreto-Lei n.º 211/92, de 8 de Outubro: Assim: Nos termos da alínea g) do artigo 202.º da Constituição, o Conselho de Ministros resolveu: 1 - Ratificar a alteração aos artigos 2.º, 9.º, 11.º, 12.º, 13.º, 14.º, 17.º, 19.º, 22.º, 25.º, 26.º e 28.º do Regulamento do Plano Director Municipal de Cantanhede, ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º 118/94, de 3 de Novembro, que passam a ter a seguinte redacção: «

Artigo 2.º

EM VIGOR
[...] 1 - ... 2 - 'Lote urbano' - parcela de terreno constituída através de alvará de loteamento ou terreno que, não sendo decorrente de alvará de loteamento, esteja integrado em área urbana, devendo, neste último caso e para efeitos de determinação de índices, considerar-se uma profundidade máxima de 50 m e a frente confinante com a via pública. A área mínima possível de construção será sempre de 240 m2. 3 - 'Área bruta de construção' - a soma das áreas de todos os pisos, incluindo pavimentos e paredes, situados acima do solo e incluindo alpendres e anexos. Não são considerados para este cálculo: a) Alpendres inseridos na construção principal, até 5% da área bruta de construção; b) Caves enterradas com acesso dentro do perímetro da construção e para utilização única de parqueamento e arrumos; c) Varandas e terraços não fechados e elementos decorativos. 4 - ... 5 - ... 6 - ... 7 - ... 8 - ...

Artigo 9.º

EM VIGOR
[...] 1 - ... 2 - ... a) ... b) Esteja integrada num investimento agrícola e justificada num plano de exploração técnico-economicamente viável, da responsabilidade de técnico da especialidade; c) A área bruta da construção total do assento de lavoura não exceda o índice de utilização máximo de 0,25 em relação à parcela onde vai ser implantado; d) As construções afectas à habitação tenham um fogo, o máximo de dois pisos e um índice de utilização máximo de 0,01 em relação à parcela onde vão ser implantadas; e) Infra-estruturas a cargo do requerente. 3 - ... 4 - ... a) ... b) Estejam justificadas num plano de exploração técnico-economicamente viável, da responsabilidade de técnico da especialidade; c) A área bruta de construção total não exceda o índice de utilização máximo de 0,25 em relação a parcela onde vai ser implantada; d) ... e) ... f) ... g) ... 5 - É ainda permitida a construção de uma habitação desde que respeite os seguintes parâmetros: a) O prédio deverá estar entre construções habitacionais existentes com um afastamento máximo entre si de 150 m; b) ... c) O arruamento confinante esteja dotado das redes infra-estruturais distribuidoras de água e electricidade; d) ... 6 - ... 7 - ...

Artigo 11.º

EM VIGOR
[...] 1 - ... a) ... b) ... 2 - ... 2.1 - Construção para fins de apoio à exploração florestal, agro-florestal, agrícola e pastoril, incluindo utilização habitacional, desde que respeite os seguintes parâmetros: a) ... b) ... 2.2 - É permitida a construção de edifícios destinados unicamente a arrumos de alfaias e produtos agro-florestais, desde que respeite o disposto no artigo 9.º 2.3 - ... 2.4 - É ainda permitida a construção de uma habitação desde que respeite o disposto no n.º 5 do artigo 9.º

Artigo 12.º

EM VIGOR
[...] 1 - Os espaços urbanos e os espaços urbanizáveis, identificados na planta de ordenamento, são constituídos por áreas urbanas existentes em que a maioria dos lotes se encontra edificada, e por áreas urbanizáveis para expansão, e destinam-se predominantemente a fins habitacionais, devendo também integrar outras funções como equipamentos sociais de apoio, actividades terciárias, comércio e indústria compatíveis com meio urbano e turismo. Nos espaços urbanos e nos espaços urbanizáveis que coincidam com servidões administrativas ou restrições de utilidade pública deverão respeitar-se os preceitos legais em vigor e o disposto no presente artigo. 2 - ... a) ... b) ... c) ... d) ... 3 - ... 4 - ... a) ... b) ... c) ... 5 - ... 6 - As áreas identificadas na planta de ordenamento como 'áreas urbanas condicionadas', que coincidem com a carta da REN aprovada pela Portaria n.º 807/93, de 7 de Setembro, só serão consideradas espaços urbanos após homologada a respectiva desafectação.

Artigo 13.º

EM VIGOR
[...] A construção nas áreas urbanas existentes fica sujeita às seguintes regras, sem prejuízo das estabelecidas noutros planos municipais de ordenamento eficazes: 1 - É permitida a construção em lotes ou parcelas já existentes, não decorrentes de alvará de loteamento, desde que respeite os seguintes parâmetros: a) Infra-estruturas ligadas às redes públicas; b) Em áreas urbanas em que predomina a construção geminada ou em banda deverá atender-se à imagem urbana e às condicionantes locais delimitando volumetricamente a construção pelo alinhamento, profundidade e cércea dominantes, sendo obrigatório um estudo de enquadramento na envolvente a justificar a pretensão; c) Em áreas urbanas não enquadráveis na alínea anterior aplica-se o seguinte: 1) O índice de utilização máximo é de 0,45; 2) Uma frente mínima de 8 m, salvo casos perfeitamente justificados em estudos urbanísticos; d) Estacionamento em conformidade como definido no artigo 23.º 2 - É permitido o loteamento urbano desde que respeite os seguintes parâmetros: a) Índice de utilização total máxima de 0,45; b) Estacionamento em conformidade com o estabelecido no artigo 23.º; c) Sejam observadas as disposições do artigo 24.º relativas a áreas de cedência e equipamentos; d) Não contrarie o disposto no n.º 1 do presente artigo. 3 - ... a) Índice de utilização máximo - 10% sobre áreas até 1000 m2 e 5% sobre a área excedente, sendo estas percentagens aplicadas ao lote urbano; b) ... c) ... d) ... e) ...

Artigo 14.º

EM VIGOR
[...] 1 - ... 2 - ... 3 - ... a) A edificação, desde que o prédio confine com arruamento público infra-estruturado e o pedido de licenciamento seja precedido de pedido de informação prévia; b) A operação de loteamento, desde que o prédio confine com arruamento público e o pedido de licenciamento seja precedido de pedido de informação prévia. O pedido de informação prévia deverá ser instruído com levantamento topográfico e cadastral de toda a área classificada como urbanizável e definir uma solução urbanística e infra-estrutural para a mesma que mereça aprovação municipal; c) A instalação de equipamentos de interesse e uso colectivo, desde que sejam realizadas as infra-estruturas urbanísticas de apoio do mesmo equipamento e por forma que tenham a necessária continuidade para a restante área, viabilizando-a urbanisticamente. 4 - ... a) O índice de utilização relativamente ao terreno e à área global de expansão onde se insere não deverá ser superior a 0,40; b) ... c) ...
Artigo 17.º
[...] 1 - ... a) Índice volumétrico de 1,5 m3/m2, aplicado à área da parcela; b) ... c) ... 2 -

Artigo 19.º

EM VIGOR
[...] 1 - ... 2 - As condições de ocupação e edificabilidade são estabelecidas em estudos urbanísticos, devendo respeitar os preceitos legais em vigor e considerar-se os seguintes condicionalismos: a) Índice de utilização máximo de 0,45 em relação ao lote urbano; b) ... c) ... d) ... e) ... f) ... g) ... 3 - ...

Artigo 22.º

EM VIGOR
[...] 1 - ... 2 - ... a) ... b) ... c) ... 3 - ... 4 - ... 5 - ... 6 - ... 7 - ... 8 - ... a) ... b) ... c) ... d) ... e) Serão da responsabilidade de arquitecto todos os projectos de arquitectura referentes a obras de recuperação, conservação, adaptação ou alteração em bens imóveis classificados. As obras de intervenção nos espaços exteriores destas zonas serão objecto de projectos da responsabilidade de arquitectos paisagistas. 9 - ...

Artigo 25.º

EM VIGOR
[...] ... a) ... b) ... c) ... d) Tocha - rés-do-chão mais um, salvo no largo central e em zona demarcada compatível com a área de protecção criada pelo IPCC, em que se poderá atingir o rés-do-chão mais dois; e) ... f) ...

Artigo 26.º

EM VIGOR
[...] 1 - ... 2 - Nos troços da rede viária, nacional ou municipal, integrados em áreas urbanas são permitidos alinhamentos diversos dos estabelecidos na tabela referida no número anterior, devendo os mesmos ser fixados caso a caso pela entidade competente e preferencialmente com base em planos de alinhamentos.

Artigo 28.º

EM VIGOR
[...] 1 - ... a) ... b) Existência e utilização habitacional anterior à entrada em vigor do PDM; c) Número máximo de pisos - dois; d) Índice de utilização máximo de 0,45, incluindo existentes, aplicado à área de terreno determinada conforme a definição de lote urbano e até ao limite máximo de área bruta de construção de 500 m2; e) Infra-estruturas a cargo das requerentes; f) Sejam obrigatoriamente consultadas as entidades competentes quando haja coincidência com servidões administrativas ou restrições de utilidade pública, sendo os pareceres vinculativos. 2 - Nas áreas identificadas na planta de ordenamento como de aglomerado disperso, onde existem habitações mas não foi possível delimitar o respectivo perímetro urbano, é permitida a edificação desde que cumpra o disposto nas alíneas c) e d) do n.º 5 do artigo 9.º, no n.º 3 do artigo 13.º e nas alíneas a), c), d) e f) do n.º 1 do artigo 28.º» 2 - Ratificar o aditamento dos artigos 31.º e 32.º ao Regulamento do Plano Director Municipal de Cantanhede: «

Artigo 31.º

EM VIGOR
Salvaguardas Ficam salvaguardados todos os compromissos legalmente assumidos e com direitos reconhecidos anteriores à data de entrada em vigor do PDM.

Artigo 32.º

EM VIGOR
Alterações à legislação Quando a legislação em vigor mencionada neste Regulamento ou denominações de entidades forem alteradas, as remissões expressas que para elas se fazem consideram-se automaticamente transferidas para a nova legislação ou novas denominações ou deixarão de ter efeito, caso se trate de revogação ou extinção.» Presidência do Conselho de Ministros, 27 de Fevereiro de 1997. - O Primeiro-Ministro, António Manuel de Oliveira Guterres.